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Sector inmobiliario sigue mejorando en Costa Rica

Sector inmobiliario sigue mejorando en Costa Rica

Después de la pandemia ocasionada por el COVID 19 muchos países y sectores quedaron golpeados siendo el sector inmobiliario uno de ellos, durante los primeros meses de la emergencia sanitaria aumentaba una gran incertidumbre que desaceleró la actividad inmobiliaria, ocasionando grandes cuestionamientos sobre el futuro de la industria, debido a las medidas de restricción de desplazamiento y distanciamiento social impuestas por las autoridades en cada país habían comenzado a dar golpes económicos.

Pero luego desde el segundo semestre del año 2020 ha habido signos de recuperación en algunos sectores, principalmente por la presión de la iniciativa privada para iniciar la reactivación económica, menciona Danny Quirós, director de investigación de mercados de Newmark Knight Frank Centroamérica. Las empresas han disminuido su nivel transaccional, lo que ha significado una baja temporal en la demanda. Esto se traduce en bajas cifras de absorción neta (metros cuadrados que se compran o rentan mensualmente), lo que ha replicado en un paulatino aumento en la tasa de vacancia (desocupación).

Por ejemplo, previo a la pandemia, Costa Rica presentaba una tasa de disponibilidad alrededor de 11%-12% y hoy es de 14% lo que representa unos puntos de mejora que a el pasar de los meses ira mejorando aún más

Costa Rica uno de los países menos afectado

Costa Rica es de los países menos afectados, ya que cuenta con un mercado de oficinas sólido, gracias al establecimiento de empresas multinacionales en el área de servicios y también en el área industrial de manufactura avanzada y dispositivos médicos. Por otra parte, Panamá tiene un firme posicionamiento en logística multimodal debido a su ubicación geográfica e importantes obras de infraestructura. También, durante el último quinquenio ha logrado el establecimiento de gran cantidad de sedes corporativas multinacionales, debido a los incentivos fiscales y migratorios que ofrece la ley SEM (régimen especial para el establecimiento y operación de Sedes de Empresas Multinacionales). Lo que se espera es una mejora considerable en este y otros países de latino América lo que motiva y anima al sector a seguir trabajando

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