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Tips antes de comprar una casa

Publicación: Jueves 08 noviembre, 2012


Cuando se va a adquirir una propiedad es importante seguir una serie de recomendaciones antes de darle el sí definitivo, ya que muchas veces estás pueden tener problemas estructurales que no se ven a simple vista.

Es por está razón que a continuación le damos una serie de consejos de cuáles son los principales puntos que debes revisar antes de estampar tu firma en la hoja de recepción.

1.- Revisar las medidas de cada una de las habitaciones, terraza, balcón, o bodega en su caso. Los metros cuadrados totales y parciales deben coincidir con lo que indica en la escritura.

2.- Cerciórese que no existan escurrimientos de pintura en paredes, cornisas, puertas y ventanas.

3.- Haga una completa inspección del inmueble revisando que no hayan fisuras.

6.- Revise la correcta operación de todas las instalaciones y su correcto funcionamiento: electricidad, gas, agua, TV Cable, Internet, teléfono, etc.

7.- Tomar el estado de todos los medidores ya, que a partir de ese momento el cliente comienza a pagar las cuentas. Verifica que estén las cuentas al día y de gastos comunes cuando sea el caso. En caso que exista un consumo previo de algunos de estos servicios, avisar a la inmobiliaria, quien debe asumir el costo.

8.- Confirma que el monto de los gastos comunes, en el caso de un edificio o condominio, sea más o menos el mismo que lo que le indicaron inicialmente. Recuerde que los gastos comunes serán más altos, mientras más servicios o equipamiento tenga el edificio o condominio.

9.- Confirma que los pisos se encuentren nivelados, sin declives.

En general, un cliente que asiste el día y hora acordado para recibir definitivamente su nueva vivienda, debe programarse con todo el tiempo necesario y con buena luz día para una correcta revisión. De ser posible, hágase acompañar por más de una persona que permita asegurar una exhaustiva revisión. Y mejor aún, por alguien que tenga -al menos- nociones de construcción.

No dudes de dejar constancia de todas las irregularidades que observes al momento de recibir la nueva vivienda, con el objetivo de que el departamento correspondiente corrija aquellos aspectos mencionados antes de proceder a habitar el nuevo hogar.

En términos generales, las empresas inmobiliarias y constructoras responden adecuadamente ante situaciones de reclamo efectuadas por los nuevos propietarios. No obstante, y a la luz de una serie de reclamos surgidos desde hace un tiempo, es necesario tomar ciertos resguardos para prevenir situaciones que pueden ser complicadas. Por tal razón, ten presente lo siguiente:

Una vez decidida la compra definitiva de tu nueva casa o departamento, conserva todo el material promocional y publicitario que recibiste cuando estaba en la etapa de búsqueda (folletos, catálogos, avisos, etcétera), junto con los papeles y documentos legales originados en este proceso.

De igual forma, junto con el inicio del trámite de compra de su nueva vivienda, lleva un cuaderno de registro anotando todos los nombres de las personas con quienes contactes al respecto, con fecha, hora y motivo del encuentro o contacto. Puede ser muy útil posteriormente.

 

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