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Medio millar de edificios vacíos

Publicación: Lunes 04 noviembre, 2013


En la almendra central de Madrid, hay 421 grandes edificios vacíos y 573 solares sin construir. Una circunstancia que contrasta con las 1.496 licencias de obra nueva que se han pedido en la ciudad entre enero y septiembre de este año. El valor potencial de los inmuebles sin ocupar y de los solares no construidos es de unos $16.000 millones, según un estudio elaborado por la Universidad San Pablo-CEU de Madrid.

La crisis, la desidia o el bum inmobiliario que impulsó las nuevas construcciones en la periferia son la causa de las caries que han florecido en la zona consolidada de la capital.

Los investigadores que han llevado a cabo el informe del San Pablo-CEU, explican que el estudio quiere poner de manifiesto el “tesoro” que esconde Madrid. “Lo que se pretende es sacar a la luz el potencial del centro”, asegura Carlos Lahoz. “No habría que hacer fuertes inversiones en estas zonas porque ya cuentan con todos los equipamientos”, incide.

Tetuán, seguido de Moncloa, concentra la mitad de los terrenos sin uso, pero la mayor superficie de terreno vacía está en Arganzuela, donde las parcelas son más grandes. De hecho, en toda la almendra central hay más de 630.000 m2 de parcelas muertas. El informe estima que si se edificaran estos solares, el valor total de los activos ascendería a unos $8.782 millones.
Parte de estos millones se perdieron cuando Madrid falló en su segunda intentona de ser ciudad olímpica.

Los investigadores del CEU también detectaron 421 edificios vacíos o con menos de un 20% de ocupación. Algunos de ellos tapiados, otros con un hilo de vida en su interior. Lo anunciaban como el edificio de pisos más lujoso de Madrid. Corría 2007, la época de pensar a lo grande. La decena de viviendas propiedad del inmueble de la inmobiliaria Martinsa Fadesa —situado en la esquina de una de las zonas más lujosas de la capital— estaba destinado a ser ocupado por personas con un alto nivel adquisitivo. Seis años más tarde, el edificio con 26 pisos disponibles, tiene un inquilino que ocupa una casa desde hace unos meses. El resto del tiempo la única persona que habitaba en el inmueble unas horas al día era el conserje de un bloque sin vecinos.

Este edificio puede pasar inadvertido —incluso si uno se fija en la abundante vegetación de sus balcones podría parecer que está completamente habitado—, pero hay otros ejemplos mucho más llamativos, aunque tal vez precisamente por su tamaño han dejado de impresionar al ciudadano.

Basta levantar la vista en plaza de España para ver las inmensas moles cubiertas de grafitos que continúan desocupadas o pasear por la plaza del Carmen para constatar como el antiguo edificio del cine Madrid, con una fachada protegida, muere lentamente. Son los desgarrones de una ciudad que ha sufrido con la burbuja inmobiliaria y que ahora no encuentra proyectos que completen estos vacíos.

Tomado de ccaa.elpais.com

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