Jueves 18 abril 2019

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Infórmese antes de solicitar su crédito de vivienda

Autor: Suly Sánchez | Publicación: Miércoles 15 febrero, 2017


Tome en cuenta las diversas opciones que ofrece el mercado y compare

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes y sin duda un gran paso en la vida de cualquier persona, pero precisamente para que esa experiencia resulte lo más satisfactoria posible es necesario revisar con calma cada detalle, especialmente en cuanto a su financiamiento se refiere.
Las diversas entidades financieras ofrecen muchas alternativas y condiciones especiales en tiempos de feria. Por eso prepárese y dese a la tarea de visitar cada uno de sus stands, exponer su caso y comparar, esto le permitirá elegir la opción más acertada para su bolsillo y de acuerdo con su capacidad de pago.

 

Siga los siguientes consejos

  • Ahorre. Es fundamental iniciar con un ahorro que le permita cubrir la prima de la casa. Las entidades financieras le prestarán un monto determinado sobre el valor de esta y es importante estar preparado ante ello.
  • Tome en cuenta varias opciones Valore las múltiples alternativas que ofrecen las instituciones del sistema financiero nacional y analice cuál de todas se adapta mejor a sus necesidades y presupuesto.
  •  Refunda. Revise en detalle su estado actual de deudas y opte por una refundición que le permita ganar mayor liquidez. Así, ante una deuda de vivienda estará más preparado para enfrentar los gastos propios de esta inversión de vida.
  •  Pregunte. Conozca en detalle aspectos relacionados con las condiciones del crédito, revise la letra menuda para una buena decisión.
  • Analice. Examine sus cuentas con profundidad y determine si usted podría mantener una capacidad de pago aceptable, que no afecte su liquidez, ante eventuales cambios en la economía que resulten de movimientos en tasas de interés en el mercado o tipo de cambio.

 

Errores que debe evitar

  • No preparar bien toda la documentación. Debe estar al día y vigente para no tener problemas en los estudios que realiza el banco.
  • No dedicar tiempo al realizar una solicitud de crédito. Se deben evacuar todas las dudas que surjan y estar claros con la información.
  • Desconocer los conceptos básicos de un crédito, como la tasa de interés, la tasa moratoria, fecha de pago, amortización de la cuenta, abono al capital principal, entre otros.
  • No tener claras las condiciones finales con las que se firma el crédito.
  • No verificar detalladamente el estado de la propiedad, lo que en ocasiones puede provocar gastos posteriores de mantenimiento.
  • No tener claridad en cuanto a la moneda en que debería tomar el crédito.

 

El proceso para adquirir un crédito

  • Acercarse a la entidad financiera
  • Pida una cotización y detalles claves, como monto de prima, monto a financiar, opciones de moneda, comisiones y seguros.
  • Se le entregan los requisitos al cliente y se le piden datos generales para poder enviarle información más detallada por correo electrónico.
  • El cliente recopila los requisitos y los lleva a la sucursal o bien el ejecutivo le visita en su lugar de trabajo o habitación.
  • El banco con todos los requisitos ingresa la gestión de verificación de documentación, y realiza un análisis para determinar si el cliente es sujeto de crédito.
  • Si en efecto es sujeto de crédito, se solicita el avalúo, donde el cliente debe cancelar el monto correspondiente.
  • Finalmente el banco recibe el avalúo, realiza nuevamente un análisis para determinar si el caso se apega a la política de acuerdo con la garantía.
  • El caso pasa a formalización y se coordina con el cliente para el desembolso correspondiente.

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