Martes 16 julio 2019

Martes 16 julio 2019

Logo Revista Espacios

Conozca lineamientos legales que debe verificar antes de comprar casa

Autor: Redacción La República | Publicación: Jueves 21 febrero, 2019

Shutterstock/La República


Conocer los lineamientos legales que intervienen en la compra de vivienda es importante para que la transacción se realice de manera segura y ágil.

Revisar la propiedad en el Registro Nacional, para corroborar posibles anotaciones y gravámenes, así como si posee plano catastrado inscrito y que este coincida con los datos, son algunas de los pasos que usted debe cuidar que se cumplan en el proceso.

Además, verifique en la municipalidad que la propiedad esté al día con el pago de impuestos territoriales, que los servicios públicos estén disponibles y al día, y el uso de suelo.

“Dependiendo de la propiedad que se vaya a adquirir y si esta posee edificaciones, es primordial solicitar una certificación del SINAC, la certificación del pago del Impuesto Solidario (Impuesto a Casas de Lujo) y la certificación de pago de cuota condominal, en caso de que la propiedad se encuentre afectada por el régimen de propiedad en condominio”, aconsejó Javier Montejo, abogado asociado de la firma Sfera Legal.

Prestar atención a estos aspectos, inclusive, podría alejarlo de estafadores, ya sea que le oculten características del terreno, le vendan uno ajeno o simplemente busquen sustraer dinero.

“Aunque no en todos los casos reflejan un fraude, algunas señales sospechosas incluyen un número elevado de transacciones en un periodo corto de tiempo, un precio por debajo de mercado o la inhabilidad del vendedor de proporcionar información clara sobre los terrenos. Sea especialmente cuidadoso al adquirir terrenos en zonas costeras u otras ambientalmente frágiles”, dijo Montejo.

Contratar la asesoría legal adecuada, además de completar los negocios en plazos razonables y con responsabilidad, son consejos básicos para que la compra sea efectiva.

Tome en cuenta

Una vez que definan las características de la propiedad que quiere comprar y maneje opciones concretas, investigue cada una.

  • Corroborar datos en Registro Nacional
  • Consultar sobre estado de obligaciones ante municipalidad
  • Certificación del SINAC
  • Pago de Impuesto Solidario
  • Cuota condominal

Notas Anteriores